• Vas zanima ali je prodajna cena nepremičnine previsoka/prenizka?
  • Vas zanima če kot najemodajalec prejemate ustrezno najemnino?
  • Vas zanima kako vpliva višina najemnine na vrednost nepremičnine?

Prodaja nepremičnin

Prodaja in oddaja nepremičnin sta postopka, ki vključujeta naslednje korake:

Priprava nepremičninE
Pred prodajo je treba pripraviti nepremičnino, kar lahko vključuje čiščenje, popravila ali prenovo, da se zagotovi, da je nepremičnina v privlačnem stanju za potencialne kupce.
Določanje cene
Pomemben korak je določitev ustrezne prodajne cene nepremičnine. To običajno vključuje analizo trga, primerjavo cen podobnih nepremičnin in oceno trenutnih razmer na nepremičninskem trgu.
Trženje nepremičnine
Nepremičnino je treba učinkovito tržiti, da se pritegnejo potencialni kupci. To vključuje izdelavo privlačnih oglasov, fotografij in opisov nepremičnine, oglaševanje na različnih platformah ter sodelovanje z nepremičninskimi posredniki.
Ogledi nepremičnine
Potencialni kupci imajo možnost ogleda nepremičnine. Organizirajo se individualni ali skupinski ogledi, da se zainteresiranim strankam omogoči ogled prostorov, postavitev vprašanj in pridobitev dodatnih informacij.
Pogajanja in sklepanje pogodb
Ko se najde resen kupec, se začnejo pogajanja glede cene, pogojev prodaje in drugih podrobnosti. Po doseženem sporazumu se pripravi prodajna pogodba, ki jo podpišeta prodajalec in kupec.
Izvedba prenosa lastništva
Po sklenitvi prodajne pogodbe se izvede prenos lastništva nepremičnine. To vključuje overitev pogodbe pri notarju, izpolnitev vseh pravnih obveznosti in registracijo prenosa lastništva v zemljiški knjigi.

REFERENCE

Za naročnika smo posredovali pri prodaji poslovno-skladiščnega objekta, pri čemer smo naročnika povezali s potencialnimi kupci, ter po končanih pogajanjih naročnika vodili skozi proces prodaje.

Oddaja nepremičnin zajema

Prodaja in oddaja nepremičnin sta postopka, ki vključujeta naslednje korake:

Priprava nepremičnine za oddajo
Pred oddajo je treba nepremičnino pripraviti, kar vključuje čiščenje potencialna popravila. V tem koraku vam tudi svetujemo, v kolikor je smiselno vložiti v določene izboljšave za namen doseganja boljšega donosa ali nižanja stroškov.
Oblikovanje najemne cene
Na podlagi analiz in razumevanja trendov oblikujemo primerno najemno ceno, ki se sklada z izdelano strategijo in omogoča optimalen donos za naročnika.
Trženje nepremičnine za najem
Za vas pripravimo oglasno strategijo in privlačno predstavitev. Nepremičnino oglašujemo na različnih platformah, sodelujemo z nepremičninskimi posredniki in kontaktiramo potencialne kupce v sklopu naše široke poslovne mreže.
Vodenje ogledov in izbor najemnika
Potencialnim najemnikom nepremičnino oz. prostore pokažemo, razjasnimo morebitne nejasnosti in odgovorimo na vprašanja. Ko najdemo primernega in zaupanja vrednega najemnika vodimo pogajanja in uskljajujemo najemne pogoje.
Priprava in podpis najemne pogodbe ter izročitev nepremičnine
Ko so interesi usklajeni pripravimo finalno najemno pogodbo, ki vključuje vse potrebne pogoje in določila za zaščito pobud obeh strank. Prav tako organiziramo prevzem nepremičnine in najemniku podamo vse potrebne informacije glede njene uporabe.
Upravljanje, obnovitev ali zaključek najema
Organiziramo redne preglede in vzdrževanje nepremičnine ter rešujemo morebitne težave. Nudimo podporo pri zbiranju najemnine in spremljamo pravočasna plačila.