• Vas zanima kateri scenarij razvoja nepremičnine je stroškovno najbolj učinkovit?
  • Kateri nepremičninski projekt generira najvišji donos?
  • Katera lokacija je ekonomsko in logistično najustreznejša z vidika rabe nepremičnine?

V okviru nepremičninskega svetovanja za vas pripravljamo:

Študije izvedljivosti

Investicijske elaborate

Analize nepremičninskega trga

Ekonomska analiza

Študije izvedljivosti

Izvedba študije izvedljivosti za najbolj ekonomično izrabo nepremičnin vključuje naslednje korake:

  1. Zbiranje podatkov

    Prvi korak je zbiranje podatkov o nepremičninah, vključno z njihovimi lokacijami, velikostjo, obstoječimi zgradbami, infrastrukturo, zemljiškimi pravicami in morebitnimi omejitvami.

  2. Analiza trga

    Naslednji korak je analiza trga nepremičnin, ki vključuje preučevanje povpraševanja in ponudbe na področju, trendov v nepremičninskem sektorju ter identifikacijo morebitnih priložnosti za ekonomično izrabo nepremičnin.

  3. Finančna analiza

    Izvede se finančna analiza, ki vključuje oceno stroškov investicije, predvidenih prihodkov, donosnosti in tveganj. Ta analiza je ključna za oceno ekonomičnosti izrabe nepremičnin in določanje potencialnih scenarijev.

  4. Tehnična analiza

    Izvede se tudi tehnična analiza, ki preučuje tehnične vidike izrabe nepremičnin. Ta analiza vključuje oceno stanja obstoječih zgradb, potrebnih vzdrževalnih del, potencialnih gradbenih posegov in izpolnjevanje regulativnih zahtev

  5. Pravna analiza

    Izvede se pravna analiza, ki preučuje pravne vidike izrabe nepremičnin. To vključuje preverjanje veljavne zakonodaje, prostorskih načrtov, uredb in drugih pravnih omejitev, ki lahko vplivajo na načrtovano izrabo

  6. Izdelava poslovnega načrta

    Na podlagi zbranih podatkov in analiz se izdela poslovni načrt, ki vključuje podroben opis izrabe nepremičnin, finančne projekcije, časovni okvir izvedbe, strategijo trženja in upravljanja ter oceno tveganj in donosnosti.

  7. Priprava priporočiL

    Na koncu se pripravijo priporočila glede najbolj ekonomične izrabe nepremičnin. Ta priporočila temeljijo na rezultatih analiz in poslovnega načrta ter vključujejo predlog optimalne izrabe, potrebne ukrepe in morebitne alternativne scenarije.

  8. Predstavitev rezultatov

    Končni korak je predstavitev rezultatov študije izvedljivosti lastnikom ali vlagateljem. To vključuje tudi razlago metodologije, analiz in priporočil.

REFERENCE

  • Vrtec Piran
  • RTV
Investicijski elaborat

Za vas izdelamo investicijski elaborat nepremičninskega projekta z naslednjimi sestavinami:

  • Evidentiranje vseh mogočih scenarijev
  • Ocena vrednosti investicije na scenarij natančno in predvidene finančne konstrukcije
  • Zbirni prikaz rezultatov in utemeljitev upravičenosti projekta
  • Časovni načrt izvedbe investicije
  • Načrt financiranja in viri financiranja
  • Projekcije prihodkov in stroškov poslovanja po vzpostavitvi delovanja investicije za obdobje ekonomske dobe investicijskega projekta
  • SWOT analiza
  • Analiza tveganj in analiza občutljivosti

REFERENCE

Izdelava investicijskega elaborate in ekonomska študija predelave poslovnih prostorov v stanovanjski namen.

Analize nepremičninskega trga

Za vas izdelamo analizo gibanja najemnih ali kupoprodajnih cen po posameznih tipih nepremičnin in lokacijah glede na potrebe naročnika.

REFERENCE

LON, Merkur zavarovalnica

Ekonomske analize

Za vas izvedemo ekonomsko analizo, ki jo prilagodimo potrebam naročnika. Za potrebe naročnika smo izvedli ekonomsko primerjavo večih občin pri čemer smo preučili:

  • vire financiranja posameznih občin
  • prihodkovno-stroškovno strukturo in pregled investicijskega vlaganja
  • analizo konkurenčnosti
  • analizo cen nepremičnin
  • analizo cen komunalnih prispevkov

REFERENCE

Občina Grosuplje