Nasveti - Raziskave

Nasveti povezani z vrednotenjem, prodajo, oddajo nepremičnin, energetsko sanacijo.

Ali segment pisarniških prostorov doživlja preobrat?

V obdobju 2020-2023 smo na trgu pisarniških prostorov spremljali pojav hibridnega dela, zmanjšano povpraševanje po pisarniških prostorih in posledično upad stopnje zasedenosti kapacitet. Vse je kazalo, da …

Več

Cenitev nepremičnine za pridobitev bančnega posojila - Kako poteka in kaj moram vedeti?

Pri pridobivanju posojila za nakup ali prenovo nepremičnine ima cenitev nepremičnine ključno vlogo, saj odloča o višini hipotekarnega kredita, ki vam ga bo odobrila banka. Gre za obvezni dokument, ki ga morate …

Več

Kaj se je dogajalo na najemnem trgu poslovnih nepremičnin (pisarn) v letu 2023?

Število najemnih poslov V letu 2023 je bilo za pisarniške prostore sklenjenih skupno 935 poslov, kar predstavlja 12% padec glede na prejšnje leto. Skupna površina vseh oddanih površin je znašala 83.945 m2, oz. …

Več

Kaj se je dogajalo na področju stanovanjske gradnje v letu 2023 in kaj lahko pričakujemo v prihodnje?

Nove stanovanjske enote V letu 2023 smo bili priča rekordnemu številu zgrajenih stanovanjskih enot, predvsem v Ljubljani in njeni okolici, kjer poteka prava gradbena evforija. Takšen trend je pričakovati tudi v …

Več

Kaj storiti, če se vam zdi vrednost vaše nepremičnine po GURSovem izračunu previsoka glede na dejansko stanje?

Gurs je objavil nove posplošene vrednosti nepremičnin in po prvih reakcijah trga, se zdi da so mnenja dokaj deljena. Kaj storiti, če se vam zdi vrednost vaše nepremičnine previsoka glede na dejansko stanje? …

Več

Kako visok komunalni prispevek je potrebno plačati pri gradnji povprečne enostanovanjske hiše?

Odgovor je predvsem odvisen od občine v kateri planiramo postaviti hišo. Kot zanimivost sem analizirala višino odmerjenega komunalnega prispevka po izbranih občinah za enostanovanjsko stavbo s površino parcele …

Več

Okrevanje hotelirske panoge - je ljubljanska hotelirska dejavnost že na predkoronski stopnji?

Turistična dejavnost v prestolnicah tradicionalno velja za odporno in donosno panogo, redko na trgu prihaja do šokov, ki tovrstno dejavnost pahnejo v rdeče številke. A vendar je povsem razumno pandemija …

Več

Po kakšnih cenah se prodajajo zemljišča za investicijo primerna za logistično dejavnost?

Po kakšnih cenah se prodajajo zemljišča za investicijo primerna za logistično dejavnost? Slovenijo pogosto označujejo kot optimalno logistično središče za tuja podjetja zaradi njene tranzitnosti (križišče 5. in …

Več

Rast cen stanovanj in apartmajev v hrvaški Istri

V zadnjem času v opažamo nekoliko manjše povpraševanje po nepremičninah v Hrvaški Istri glede na leti 2021 in 2022, kar je posledica višjih obrestnih mer in povečane negotovosti na gospodarskih trgih. Ta upad …

Več

Razlike v kupoprodajnih in najemnih cenah rabljenih stanovanj

Ljubljana vs. Maribor: Kakšne so razlike v kupoprodajnih in najemnih cenah rabljenih stanovanj in kje se nakup stanovanja za investicijo bolj izplača? Zanimalo nas je, kakšne so danes razlike med cenami …

Več

Se odločate za nakup zemljišča za investicijo?

V nadaljevanju vam predstavljamo nekaj ključnih stvari, ki jih je potrebno pregledati pred odločitvijo za nakup. Pri nakupu zemljišča za investicijo se odpira vrsta pomembnih vprašanj in premislekov, ki lahko …

Več

Trendi logistično-skladiščnega trga v EU

Bo višina najemnin logistično-skladiščnih prostorov rastla z dosedanjim tempom? Razrast spletne trgovine v času pandemije COVID-19 je povzročil visoko povpraševanje po skladiščnih prostorih in posledično …

Več